Bakım ve Onarım Hizmetleri
Uzman teknik ekibimiz, ihtiyaç duyduğunuz her anda bakım ve onarım hizmeti sunar.
Periyodik Koruyucu Bakım Nedir?
Soğutma ve iklimlendirme sistemlerinde oluşabilecek arızaları minimuma indirmek, sistemin çalışma
verimliliğini ve konforunu kesintisiz bir şekilde en üst seviyede tutmak amacıyla belirli periyotlarda
yapılan işlemler bütünüdür.
Temizlik Nedir?
Soğutma ve iklimlendirme sistemlerinde yapılan temizlik işlemleri, koruyucu bakım işlemleri dışında
tutulmalıdır.
Isı değiştiriciler ve filtrelerde hava geçişinin sağlıklı bir şekilde sağlanması için, zaman içerisinde oluşan
kir, tortu ve toz parçacıklarından arındırılması, iç ve dış ünitelerinin dış yüzeylerinin temizlenmesi
işlemidir.
Sistem Kontrolü Nedir?
Yazılımı ve kullanımı Mitsubishi Electric Klima Sistemlerine ait olan bilgisayar destekli servis programı
ile cihazlara bağlanarak; dış üniteler, iç üniteler, BC akış kontrol üniteleri ve sıcak su üniteleri üzerinden
100’ün üzerinde farklı parametre takip edilebilmektedir. Değerler incelenerek, oluşabilecek arızaların
önüne geçilebilmekte ve sistemin kesintisiz bir şekilde kullanımı sağlanabilmektedir.
Periyodik bakım, uzun vadede aşağıda belirtilen avantajları sağlamaktadır
• Cihaz ömrünü uzatır.
• İnsan sağlığını korur.
• Enerji sarfiyatını düşürür.
• Periyodik bakım sırasında yapılan temizliklerle işletme giderleri azalır.
• Periyodik olarak yapılan temizlikler ve olası arıza nedenleri giderildiğinden dolayı bakım
giderleri azalır.
• Periyodik bakım ile ısı değiştiricilerde kirlilik nedeniyle oluşan verim düşüklükleri önlendiği için
ısıtma ve soğutma yüklerinin karşılanması daha kısa süreli çalışmalar ile sağlanabilir. Bu sayede
yapılan düzenli bakım sistemin ömrünü uzatacaktır.
• Periyodik bakım sırasında ömrünü dolduran parçalar arızaya neden olmadan değiştirileceği
için sistemden kesintisiz yararlanılabilir.
• İşletme teknik personeli üzerinde, arızalı sistemlerin yaratmış olduğu stres kalkacağından
işletme personelinin verimliliği artacaktır.
• Yapılan düzenli bakım ile arıza oranları düşürüldüğü için sistemin arızalar nedeniyle kesintiye
uğramasından doğacak kayıplar önlenecektir.
Periyodik Bakım Yapılmadığı Zaman Karşılaşılacak Durumlar
• Filtre üzerinde yuvalanan virüs ve mikroplar üreyerek ortama dağılabilir.
Bu durum Solunum yolu hastalıklarına (Lejyoner, Koah, Üst Solunum Yolu
Enfeksiyonu, Zatüre..vb) kapılma ihtimalinizi arttıracağı gibi insan sağlığı
üzerinde ciddi olumsuz etkilere neden olabilir.
• Drenaj sisteminde oluşan tıkanmalar, su sızıntılarına neden olabilir.
Cihazların bulunduğu ortamlarda, hoş olmayan kokular oluşabilir.
• Cihazlarınızın Enerji tüketimleri giderek artış gösterecek olup işletme
maliyetleriniz artacaktır. Bakımların zamanında yapılması Enerji tüketimini
geriye çekeceği gibi cihazların ömürlerini uzatır ve bu süreyi maksimum
performans ile geçirmelerini sağlar.
• Sistemin Periyodik olarak bakımı yapılmaz ise, kompresörün basma sıcaklığı
artabilir, hava debisi azalabilir, İdeal filtreme yapılamazsa sistem verimli
şekilde çalışamayarak ve arızalara yol açabilir.
• Klima sistemlerinize bakım yapılmaması arıza durumunda sistemin
kesintiye uğramasına sebebiyet verebileceği gibi uzun vadede telafisi güç
sorunlara neden olabilmektedir.
• Sisteminize teknik detaylara sahip olmayan kişiler tarafından yapılan
müdahaleler, istenilen performans değerlerinde çalışamamasına sebebiyet
verecektir.
KIŞ AYLARINDA KULLANIM TALİMATNAMESİ
Isıtma amaçlı kullanılan klima cihazlarımızdan en üst seviyede verim ve konfor temin
edebilmeniz için aşağıda belirttiğimiz bazı önemli hususlara dikkatinizi çekmek istiyoruz
Küresel ısınma nedeniyle günümüzde iklim verileri daha yakından takip edilmekte olup,
gerek yerel yönetimlerin gerekse bireysel olarak tüm klima kullanıcılarının alması gereken önlemler
daha fazla önem kazanmaktadır. Küresel iklim dengesizlikleri neticesinde yaşamaya başladığımız
ani sıcaklık değişimleri, tüm hayatımızı olumsuz yönde etkilemektedir. Hava sıcaklığındaki ani
düşüşler, klima kullanım alışkanlıklarımızda önlem almamızı ve bu doğrultuda hazırlık yapmamızı
gerektirmektedir.
Ülkemizde yerleşmiş alışkanlıklarımız olan klasik kalorifer/soba sistemlerinin kullanım
detayları ile hava soğutmalı Heat Pump ve Heat Recovery klima sistemlerinin kullanım detayları
fark arz etmektedir.
Özellikle klima sistemlerinin hatalı kullanımı ve yapısal olumsuzluklar, aşağıda belirtilen
durumlar ile birleştiğinde;
• Alt ve üst katları ısıtılmayan,
• Bitişik nizamı ısıtılmayan,
• Dış cephe ısı izolasyonu olmayan ya da zayıf olan,
• Kapı ve pencerelerinden hava kaçakları çok olan,
mahallerin hava soğutmalı Heat Pump ve Heat Recovery klima sistemleri ile ısıtılarak konfor
şartlarının yakalanması uzun bir süre alabilmektedir. Normal şartlarda şartlandırılmamış
mahallerde ortam sıcaklıklarının 14°C’ den aşağıda olmaması gerekmektedir. Özellikle de binaların
yapısal sorunları ile mahal sıcaklıklarının 14°C’ nin altına düşmesi durumu, klima sistemleri için ilk
çalıştırmada olumsuz bir başlangıçtır. Böyle durumlarda konfor sıcaklığının istenilen değerlere
ulaşması zaman alacaktır.
Konvansiyonel hassas sistemler ile ısıtma yapıldığında, çoğunlukla yaşam/çalışma
alanlarımızda sıcaklık değerleri kontrol edilemediğinden ve aşırı sıcaklık artışları yaşanmaktadır.
Sağlıklı bir iç ortam sıcaklığının kış mevsiminde 20-23°C aralığında olması gerektiğini
düşünürsek, klima sistemleri ile ısınma konusu bir kat daha önem kazanmaktadır.
Dış hava sıcaklığının +10°C’den 0°C’ye düşmesi sonucunda, hava soğutmalı Heat Pump
ve Heat Recovery bir klima sisteminin ısıtma kapasitesinde düşüşler yaşanması söz konusu
olacaktır. Klima cihazlarının doğru zamanda ve doğru şekilde kullanılması ile mahallerdeki
muhtemel konfor şikayetleri kolaylıkla bertaraf edilebilir.
Bunun için çalışma alanlarımızda;
• Mesai saatleri içerisinde klima sıcaklık ayarlarını kumandadan 20-24°C’nin üzerinde
ayarlamamak,
• Fan hızlarını orta kademede ayarlamak,
• Hafta içi mesai saatleri dışında klimaları 17 – 19 °C’de çalışır halde bırakmak,*
• Hafta sonu, mesai günleri dışında kalan günlerde ise klima kumandaları üzerinden zaman
programı yaparak sistemin otomatik olarak çalışmaya başlamasını sağlamak,
• Klimanın kanatçıkları ayarlanabilir özellikte ise, hava üfleme yönünü aşağı pozisyona
ayarlamak,
• Haftanın ilk iş günü olması nedeniyle Pazartesi sabahları konforlu bir ortama girebilmek için
klimaların Pazar günü çalışmaya başlayacak şekilde programlanması*, önem
kazanmaktadır.
(*Mesai saatleri dışında iç ortam set sıcaklığını, klima kumandaları üzerinden 18 – 20°C ‘ye ayarlayarak
cihazların düşük sıcaklıkta çalışması sağlanabilir. Örnek olarak mesai saatleri 09:00-18:00 çalışma saatleri
olan bir iş yerinde, aşağıdaki tabloda belirtildiği gibi mesai bitimlerinde set sıcaklık değerinin 18°C alınması,
gece saatlerin de ise kademeli olarak set sıcaklık değerlerinin arttırılması gerekmektedir.)
*Night Set Back özelliği; Mesai saatleri dışında iç ortam sıcaklığının belirlenen bir sıcaklığın altına düşmesi
durumunda otomatik olarak ısıtma gerçekleştirerek iç ortamda aşırı soğumayı önleyen bir özelliktir. (Sadece
Mitsubishi Electric AG-150A, AE-200E, AE-50, EW-50, GB-50 ADA, EB-50GU, AT-50A/B Merkezi Kontrol
sistemi ile kullanılabilir. Haftalık programlama özelliği; AE-200E, AE-50, EW-50, AT-50A/B model merkezi
kumandalar hariç diğer model merkezi kumandalarda opsiyoneldir.) Yardım almak için 0 212 470 0 470 No.lu telefonumuzdan veya dijital kanallardan bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Yaşam alanlarımızda da yukarıda belirtilen önlemlere benzer önlemlerin alınması, konfor
teminine yönelik olarak büyük avantaj yaratacaktır.
Kış mevsiminde klima cihazları ile ilgili sıkça yapılan kullanım hataları;
• Yüksek sıcaklık ayarlarının yapılması,
• Yüksek fan hızlarının tercih edilmesi,
• İç mahallerin kapı ve pencere gibi bölümlerinde yeterli koruma sağlanmaması,
• Mahallerin geçici süreyle terk edilmesi esnasında cihazların kapalı konuma getirilmesi,
• Zaman programı yapılmaması,
Yukarıda sıraladığımız kullanım hataları, en başta konforsuzluğa neden olurken, bunun yanı
sıra sistemin sık sık “defrost”** operasyonunu başlatmasına, aşırı elektrik tüketimine ve sistem
veriminin düşmesine neden olacaktır.
(**Özellikle dış hava sıcaklığının 0°C’ye düşmesi ile birlikte dış ünite ısı değiştirgeci yüzey sıcaklığı –
8°C/-10°C mertebelerine iner. Isı değiştirgeci yüzey sıcaklığının düşmesi, bakır boru yüzeyinde yoğuşan
havadaki su buharını, buz haline dönüştürmeye başlar. Bakır boru yüzeyinin buzlanması, dış ünitede
gerçekleşmesi gereken ısı transferini azaltacağından dolayı, klima cihazlarında “defrost” adı verilen bir
operasyon meydana gelir. Isıtmada çalışan klimaların dış ünitelerinde bazen oluşan karlanmanın periyodik
olarak dış ünite üzerinden uzaklaştırılması gerekir. Klima cihazınızın otomatik olarak kendi kendine
gerçekleştirdiği bu işlemin adı “defrosttur”. Defrost işlemi sırasında klima iç üniteleriniz stop eder, dolayısıyla
ısıtmaya kısa bir süre ara verilmiş olur. Defrost süresi maksimum 12 dakikadır. Kumandanızda göreceğiniz
Defrost yazısı bir arıza durumu olmayıp, ısıtma konumunda çalışan klimalarınızda çalışma prosedürlerinden
biridir.)
Klima cihazları ile ilgili sıkça sorulan sorular;
Soru 1: Klimam çalışmamaktadır. Kumanda üzerinde defrost yazısı belirmektedir. Ne yapmam
gerekir?
Cevap: Defrost işlemi bir arıza kodu olmayıp, ısıtmada kullanılan hava soğutmalı Heat Pump ve
Heat Recovery sistemlerde meydana gelen bir operasyon olup bu işlem sırasında iç ünite fanı
durmaktadır. Klima sistemlerinin sıcaklık ayarlarını kumandadan 20-24°C’nin arasında tutarak
defrost operasyon sıklığı azaltılabilir.
Soru 2: Klimam soğuk hava üflüyor. Isıtma yapmıyor. Ne yapmam gerekir?
Cevap: Klima sisteminde defrost operasyonun bitmesi sonrasında, sistem Stand-By konumunda
iken iç ünite fanı çalışmaya başlar. Bu sürede iç ünite ısıtma moduna geçmeye hazırlık yaptığı için
iç ünite ortam havasını çevirmektedir. Bu durum, bireyler üzerinde klima soğuk hava üflüyor
hissiyatı oluşturabilir. Bu operasyon arızai bir durum olmayıp klima sisteminin çalışma
prosedürüdür.
Soru 3: Klimam sürekli defrost işlemi yapıyor ve ısıtmıyor. Ne yapmam gerekir?
Cevap: İç ünite filtre ve dış ünite serpantin yüzeyinin kirli olması ısı transfer yüzey alanını azaltan
faktörlerdir. Klima sistemi olması gereken ısı transferini yapamadığından dolayı sık sık defrost
operasyonuna girebilir. Bu durumu önlemek için klima sistemlerinin koruyucu bakımlarının düzenli
olarak yapılması gerekmektedir.
Klima cihazlarınızdan maksimum fayda sağlayabilmeniz için belirttiğimiz önlemlerin sizler
tarafından temini, hiç şüphesiz konforunuza katkı sağlayacaktır.
İletişim için Telefon: 0 212 470 0 470